Estupendo dúplex sin muebles en los Altos de Estepona

Duplex en alquiler en Estepona

Se encuentra junto a la urbanización Forest Hills, en los Altos de Estepona, a tan sólo siete minutos desde la A7. Su localización es estratégica, puesto que está cerca de todas las comodidades, del conocido Club de Tenis de Estepona, cuya salida se encuentra a 10 minutos en coche desde Puerto Banús, y 20 minutos de Marbella Centro.

Se trata de un dúplex muy luminoso, recién reformado con suelo de mármol y paredes blancas. Dispone de una superficie de 46 m² distribuidos en salón-comedor muy luminoso, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. La puerta de acceso se sitúa en la planta de arriba, y nos lleva directamente a la cocina y esta, a su vez, se comunica con la amplia terraza ideal para organizar barbacoas y poner una zona de relax para disfrutar de unas vistas maravillosas. La cocina incluye cuatro armarios y un cajón, grifo, cocina y extractor. Bajando las escaleras, llegamos al dormitorio con su baño en suite. Se alquila sin amueblar (No incluye como electrodomésticos ni nevera ni lavadora).

El edificio se encuentra en muy bien estado, empezaron recientemente a pintar sus zonas comunes, las cuales se encuentran muy bien cuidadas y en reforma para ser ampliadas. Las zonas comunes incluyen actualmente:

- piscina con zona solárium y mesas de picnic – gimnasio – sala de actividades donde se imparte zumba y se realizan eventos – proyector de pantalla para entretenimiento infantil en la piscina en la temporada de verano – jardines con diferentes accesos para personas, otro para perros en el que se instalarán duchas para los mismos y futura zona de jardines habilitada para niños.

CONDICIONES DE ALQUILER:

Criterios de solvencia

Se analizará la capacidad de pago de la renta de alquiler teniendo en cuenta el cómputo de los ingresos de todos los solicitantes del contrato de alquiler.

Documentación Obligatoria: – Persona Física

DNI/NIE

Libro de familia, certificado de empadronamiento o declaración jurada,

Saldo medio CCC o movimiento de extracto bancario de los 3 últimos meses – Persona Jurídica

CIF

Titularidad real en case de que exista una persona física que supere el 25% del capital de la sociedad

DNI de los apoderados que firmarán el contrato

Saldo medio CCC o movimiento de extracto bancario de los 3 últimos meses

Documentación a aportar según relación laboral – Contrato indefinido

• Nómina últimos 3 meses

• Contrato laboral si antigüedad es inferior a un año

• Aportar documentación obligatoria – Contrato Temporal

• Nómina últimos 3 meses

• Vida laboral

• Aportar documentación obligatoria – Autónomo

• Ultimo IRPF presentado (Modelo 100)

IVA Trimestral (Modelo 303) – Pensionista

• Certificado de pensión

• Aportar documentación obligatoria – Desempleado

• Certificado de desempleo

• Aportar documentación obligatoria – Empresa

• Último impuesto de sociedades presentado (Modelo 200)

• IVA’s e IRPF’s del último ejercicio

• Balance del último ejercicio finalizado 31/12

Exclusiones

Con independencia de la capacidad de pago que aporte el arrendatario, serán causas excluyentes, y por tanto, no podrá concederse un contrato de alquiler a aquellos potenciales titulares que causen alguna de las siguientes características:

1. -Asnef/Experian con saldos >300 euros (excluyendo pagos por telefonía)

2. -Para unidades familiares en las que se detecten titulares > 70 años, el scoring se realizará únicamente teniendo en cuenta la solvencia de los titulares de menos de dicha edad.

3. -Autónomos con menos de 1 año de actividad, salvo que aporte 2 meses de depósito adicional y cumplan con criterios de solvencia

4. Temporales:

- Si tienen un contrato cuya duración es inferior a 3 meses: Se rechaza – Si tienen un contrato cuya duración es inferior a 12 meses: demostrar que no han estado desempleados durante más de 6 meses en los últimos 3 años. O se les aplicará un porcentaje corrector del 75% a los ingresos o si no, deberán entregar un depósito de 5 mensualidades (condicionado a no solicitar el avalloguer en Catalunya) – Si tienen un contrato temporal cuya duración es superior a los 12 meses: demostrar que no han estado desempleados durante más de 6 meses en los últimos 3 años. Se Le aplicará un porcentaje correctos del 90% a los ingresos o si no, deberán entregar un depósito de 5 mensualidades (condicionado a no solicitar el avalloguer en Catalunya)

5. Desempleados:

Solamente se aceptarán desempleados que tengan por delante al menos 18 mensualidades de prestación y que acompañen en el contrato a un trabajador con contrato indefinido.

Larga temporada 315 € por mes

Ref. Tipo Dormitorios Baños Construido
CP3758 Duplex 1 1 46 m²

Características

  • Armarios empotrados
  • Buen estado
  • Sin amueblar
  • Suelos de marmol

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