Сертификат энергоэффективности

Eficiencia_energetica

На основании Директивы 2010/31/EU Европейского Парламента и Совета от 19 мая 2010 года c 1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado de Eficiencia Energética) при продаже или сдаче в аренду недвижимости.

Энергетический сертификат — это документ об энергетической эффективности объекта недвижимости. В данном документе фиксируется уровень потребления электроэнергии и уровень выброса углекислого газа. По итогам проверки жилью присваевается степень энергосбережения от A до G, где А – самый низкий уровень энергопотребления, а G – самый высокий. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии при стандартной эксплуатации помещения.

Согласно закону, документ необходим в том случае, если Вы являетесь владельцем недвижимости и планируете ее продать или сдать в аренду.

Целью введения энергетических сертификатов является изучение того, какое воздействие на окружающую среду оказывает эксплуатация жилых помещений. Также в этом сертификате указываются точные энергетические характеристики собственности и рекомендации по способам сокращения энергопотребления и улучшению качества энергетической эффективности.

Энергетический сертификат не требуется для нежилых, сельскохозяйственных и промышленных зданий, временных построек (для использования менее двух лет). Также, сертификат не требуется в случае, если договор аренды был заключен до 01.06.13 г.

Оформить Энергетический сертификат можно у технического, промышленного инженера или архитектора. Также услуги по энергетической сертификации предоставляют многие частные компании. Как правило, стоимость оформления составляет от 100 до 400 евро в зависимости от площади помещения и трудозатрат на сбор данных.

Документ должен быть заверен в администрации, мэрии или другом региональном государственном органе.

Срок действия энергетического сертификата — 10 лет. По истечении срока, владелец жилья обязан продлить документ. При желании сертификат возможно обновить в любое время, не дожидаясь окончания срока действия, если предполагается, что количество энергопотребления недвижимости сократилось за счет использования энергосберегающего оборудования или реконструкции.

С момента вступления в силу закона, наличие сертификата энергетической эффективности является необходимым условием при заключении сделки продажи или аренды недвижимости. В случае, если такой документ отсутствует, собственнику может быть выписан штраф в размере от 300 до 6000 евро в зависимости от правонарушения. Также арендатор или покупатель недвижимости может подать судебный иск на собственника, если последний не предоставляет данный документ. Более того, сделка продажи или аренды может быть и вовсе аннулирована при отсутствии данного сертификата.

Tel. +34 951 279 367
info@cosmopolitan-properties.com