Le marché immobilier espagnol montre à nouveau des signes clairs de reprise. Après plusieurs trimestres marqués par l'incertitude, les prix des logements ont amorcé une forte hausse dans certaines régions du pays. À l'origine de cette nouvelle flambée ? La baisse progressive des taux hypothécaires est l'un des principaux facteurs.
Ces derniers mois, la Banque centrale européenne a assoupli ses taux d'intérêt, ce qui a permis d'améliorer les conditions de financement hypothécaire. Les banques ont réagi en proposant des offres plus compétitives, encourageant de nombreux acheteurs qui attendaient un moment plus favorable pour franchir le pas.
Dans ce contexte, la demande de logements, tant pour l'investissement que pour les résidences secondaires, a repris, notamment dans les zones à vocation internationale ou disposant d'une offre limitée de terrains constructibles.
S'il est un endroit où ce phénomène est particulièrement ressenti, c'est sans aucun doute la Costa del Sol, et plus particulièrement Marbella. Cette ville continue d'attirer les acheteurs nationaux et internationaux, attirés par son climat, sa qualité de vie et ses infrastructures de services bien établies.
La baisse des taux hypothécaires à Marbella entraîne une augmentation des transactions, notamment dans les segments moyen-haut de gamme et de luxe. Ce phénomène, combiné à une offre limitée dans les zones les plus recherchées, pousse les prix à la hausse.
Tout indique que les prix continueront d'augmenter à court et moyen terme, notamment dans les quartiers de premier choix comme le Golden Mile, Nueva Andalucía et Sierra Blanc, entre autres. Les investissements étrangers continuent d'augmenter et de nombreux acheteurs choisissent de conclure leurs transactions avant que les prix ne grimpent encore davantage.
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