Несмотря на то, что многие потенциальные покупатели все еще рассматривают покупку напрямую от застройщика, ответ очевиден и подтвержден многими покупателями.

Без всякого сомнения, рекомендуется покупать жилье в новостройке через агентство недвижимости. Агентство будет предоставлять ваши интересы и защищать их на всех этапах покупки, а также эффективно разрешит все вопросы и трудности связанные с ними.

Покупка недвижимости от застройщика не всегда является синонимом «безупречной недвижимости» и недвижимости в идеальном состоянии. По этому, мы позаботимся о том, чтобы в первую очередь нам предоставили полную документацию на недвижимость, мы осуществим ее глубокую проверку, а также запросим и проверим в числе прочих такие документы как: сертификат о завершении строительства, документ о пригодности объекта к проживанию, лицензию первой окупации, обязательную гарантию и десятилетнюю страховку здания.

Некоторые преимущества покупки объекта первичного строительства через «доверенного агента»:

  • Для начала вам помогут выбрать все те объекты, которые на самом деле соответствуют вашим требованиям.
  • Запланируют и организуют просмотры и сопроводят вас
  • Посоветуют какую оферту лучше всего предоставить и предоставят ее собственнику, вместе с вескими аргументами в ее защиту.
  • С вашим агентом у вас будет больше возможности получить хорошую скидку

Когда соглашение о цене достигнуто, агент делает детальную проверку всей документации и поможет с получением лучшей оферты по финансированию, в случае необходимости.

С другой стороны, нужно помнить, что при покупке первичной недвижимости предоставляется определенная гарантия, которая может быть на один год, два года или же до десяти лет, в соответствии с Законом о Жилой Застройке.

Поэтому на момент покупки первичной недвижимости, важно знать, что включает в себя и что нет ее гарантия, и не боятся просить изменений или уступок со стороны застройщика в случае необходимости. На этом этапе ваш агент по недвижимости окажет необходимую консультацию.

В случае покупки недвижимости на стадии котлована (в этом случае покупка бывает более выгодной, но сопряжена с большими рисками), агентство недвижимости следит за тем, чтобы были выполнены все юридические гарантии: возврат депозита в случае незавершения проекта, внесение депозита на счет, не принадлежащий самой компании застройщику, что является гарантией возврата в случае банкротства последнего.

В последнюю очередь хотим сказать, что вопреки убеждению многих покупателей, мы не берем комиссию с клиента за сопровождение сделки по покупке первичной недвижимости. В данном случае она выплачивается собственником объекта.