Bénéficiant d'un emplacement privilégié, juste en face du parc des expositions et des congrès de Marbella, du King Edward Building Marbella

PRIX RÉDUIT ! Opportunité d'investissement exclusive sur le Golden Mile de Marbella : bien à double usage (résidentiel ou bureaux), deux places de parking et un cellier séparé.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella, face au Parc des Expositions et Centre des Congrès, au sein du prestigieux immeuble King Edward, à deux pas de la mer et de l'hôtel Meliá Don Pepe, ce bien exceptionnel de 156 m² bénéficie d'une situation privilégiée dans un immeuble calme et exclusif, en bordure du Golden Mile.

Son principal atout réside dans son extraordinaire polyvalence : il peut être utilisé comme bureaux ou comme habitation. Cette caractéristique en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels souhaitant implanter leur activité dans un emplacement stratégique, ainsi que pour ceux qui désirent créer une résidence spacieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol.

Actuellement configuré en bureaux, le bien comprend quatre grandes pièces, toutes donnant directement sur une magnifique terrasse panoramique d'environ 40 m², qui entoure la quasi-totalité du bien et bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son excellente visibilité et le fort passage piétonnier du quartier offrent un potentiel considérable pour toute activité professionnelle ou commerciale.

La salle de bain a été entièrement rénovée et le système de climatisation a été récemment modernisé, vous permettant de profiter pleinement du bien dès le premier jour. Un hall d'entrée spacieux offre un accueil élégant et renforce l'impression d'espace qui caractérise l'ensemble de la propriété.

Pour ceux qui souhaitent la transformer en résidence, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour concevoir un intérieur contemporain, spacieux et entièrement personnalisé, dans un quartier où l'offre se raréfie.

L'immeuble propose un service de conciergerie 24h/24 et une vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité.

Presque un atout majeur, la propriété est vendue avec deux grandes places de parking et un box de stockage, chacun disposant de son propre titre de propriété. Ce bien, très recherché et de plus en plus précieux dans ce quartier de Marbella, augmente significativement sa valeur et offre la possibilité de les conserver, de les louer ou de les revendre séparément.

Une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples usages, dans un emplacement de premier choix, avec un excellent potentiel d'appréciation.